西安老房子翻新有很多问题，怎么办？

房子住的时间长了，美观度也会大不如新房，早前上墙的乳胶漆和墙纸也老化到该翻新的时候了，不少旧房的墙壁都出现发霉、发黄，脱落等现象，不仅会影响到日常生活，还有可能引发安全问题。旧房翻新，涉及到的问题远远比毛胚房多得多，很多人也说旧房翻新的费用比毛胚房装修还多，那么今天我们就一起来聊聊旧房翻新的那些事，看看哪些需要划重点做笔记。

一、判断情况

旧房翻新主要分为两种情况，一种是买二手房，不满意装修，想要重新装修或者改造；另一种就是老房翻新，由于年代久远，原本的装修老旧甚至存在安全隐患，需要重新装修。如果是局部改造，可以根据生活习惯和自身审美为依据，改造成适合自己，并且自己喜欢的装修风格。如果隐蔽工程存在问题，那么基本是全部拆除没跑了，然后重新装修。

二、预算控制

老房翻新，毫无疑问会多出一笔拆除一笔装修的费用~所以在装修前，我们得做好预算。

基础工程：对于老房翻新而言，水电基础装修可谓是重中之重。如果有老化现象就得及时更换高品质材料。除此之外，老房的墙面、吊顶、防水、下水等基础工程也要重视。

软装方面：很多旧家具，咱们可以重新包装一下，让其发挥更大的作用。如果家里需要增加收纳空间，不妨试试嵌入式定制墙柜。

三、注意安全

承重墙：承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，其完整性影响整幢楼的稳定性，拆除承重墙会带来极大的安全隐患。所以，这个千万不能随意拆改。

警惕电路：电路老化安全隐患高，我们得提高警惕。以前的电路设计以及电线负荷，已经达不到现在家用电器所需要的，所以更换是必须的。

水路老化：老房子的水管大多是铸铁管和镀锌管，很容易发生生锈、漏水、爆裂的情况。其次是水路的设计，因为需要安装很多现代化设备，并且厨卫空间也重新规划，所以水路也要重新布局。需要注意的是，水管走向应该避开电线管，以免发生漏水时触到电路，引起危险。

很多家庭因为在老房翻新改造期间都是租房子，所以为了节省租房费用，翻新完之后就迫不及待进行入住。但这时房子中的甲醛、苯都有害物质浓度比较高，会对人体健康造成不良影响，所以除了选择环保材料之外，通风也一定要特别注意。旧房翻新时常常会遇到墙面开裂、空鼓、起皮等现象，如果直接在墙面上施工硅藻泥，一旦底层老化的墙面发生剥落，便会导致硅藻泥随之脱落。因此在旧房施工硅藻泥前，一定要清理并修补墙面。老墙底层要铲掉重新批腻子，如果墙面有开裂的现象可以用石膏和网格布稍微填补下，确保墙面符合硅藻泥施工标准后再进行施工。墙面施工前，专业的硅藻泥施工师傅会对现场的门窗、家具、地板及未施工的墙面等一切非施工现场区域做好覆盖及其他充分的保护，保障施工现场整洁有序。施工过程中要保证墙面平整，单色弹涂点大小、密度均匀，无色差，无刀痕，弹涂点覆盖墙面百分之八十以上，其他工艺也要严格按照工艺标准完成。由于旧房改造往往不会彻底改变装修风格，所以在选择硅藻泥墙面工艺、花色、种类时，不仅需要考虑个人喜好，也要考虑到居室的整体效果。