西安老房子的墙面问题五花八门——有的起皮掉渣，有的裂缝能塞进一枚硬币，有的表面看着还行但用手指一抠就是一块。好多业主问我：王师傅，我这墙面要不要铲？直接刷行不行？
今天我把判断标准说清楚，你自己在家就能判断，不用听装修公司忽悠。
什么情况下必须铲墙皮
第一种情况：墙面的涂料层已经起皮、空鼓了。你用手敲墙，发出"咚咚"的空响声，说明里面的腻子和墙体已经脱离了。这种不铲的话，你再刷什么漆都粘不住，过不了多久新漆也跟着起皮。
第二种情况：老房子原来用的是石灰墙面。西安八九十年代的房子很多内墙批的是石灰，年代久了表面泛碱发白，一抹一手白灰。石灰墙面吸水性太强，直接刷乳胶漆根本挂不住，必须铲掉重新批水泥砂浆或者石膏找平。
第三种情况：墙体受潮发霉严重。西安夏天雨多的时候，有些老房子外墙渗水，内墙常年潮湿发霉，涂料层已经变质了。这种情况铲掉之后还要做防潮处理——刷一层墙面防潮剂，再批防水腻子。
第四种情况：墙面之前刷的是油性漆或者油漆。很多老房子的木墙裙上面刷了油漆，直接往上刷乳胶漆是不行的，附着力不够。必须把油漆打磨掉或者直接铲除，露出水泥基层才能重新做墙面。
什么情况下可以不铲直接刷
如果墙面没有空鼓、没有起皮、没有发霉，只是颜色旧了或者有点脏，那完全可以直接刷面漆，不需要铲。前提是原来的涂料层是乳胶漆不是石灰。
先做一个小测试：在墙上选一块不太显眼的地方，用湿毛巾反复擦几下。如果毛巾上没有白灰，墙面也没有变软，说明是乳胶漆，可以直接刷。如果毛巾上一层白灰，那就是石灰墙面，得铲。
直接刷之前，把墙面用砂纸轻轻打磨一遍，增加新漆的附着力。然后滚一遍底漆，底漆的作用是封闭基层、增强面漆附着力，别省略。最后刷两遍面漆，干了就行了。
这样的翻新成本很低，一套一百平米的房子，材料加人工两千块以内搞定。
铲墙之后的标准工序
铲完墙皮露出来的是水泥基层或者砖墙。接下来标准流程是：
第一步，刷墙固。墙固的作用是固化基层、防止起沙。铲完墙的表面有很多松散的沙粒，不刷墙固的话后面批的腻子粘不牢。
第二步，批刮腻子。一般批两遍，第一遍粗找平，干了打磨；第二遍细找平，再打磨。夏天每遍之间间隔一天，冬天间隔两到三天。
第三步，刷底漆加面漆。底漆一遍，面漆两遍，每遍之间间隔四到六小时。
在西安的气候条件下，墙面翻新建议在春天或者秋天做。夏天太干燥腻子干得快容易裂，冬天温度太低涂料成膜不好。实在要在不好的季节施工，就得加钱做好养护——夏天洒水保湿，冬天开暖气保温。
墙面是装修的脸面，也是最容易看出好坏的地方。该铲就铲别省那一两千块钱，省到最后返工花的更多。
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