"王师傅，我这个房子翻新大概要多久？"问这个问题的业主，十有八九是因为现在住的房子快到期了，或者翻新期间要租房，时间就是钱。我是王师傅，今天给你一个实在的工期参考。
80平老房全屋翻新的标准工期
拆旧：3-5天。砸墙砖地砖、铲墙皮、拆门窗、拆旧橱柜。80平的话两天能拆完，加上垃圾清运1-2天。
水电改造：5-7天。开槽、布管、穿线、打压测试。这个环节急不得——水电是隐蔽工程，做快了容易出错。有些工人两天给你搞完水电，你放心吗？
泥瓦：7-10天。包管、砌墙、找平、防水（中间要等闭水试验48小时）、贴砖。光等防水干透就要两天，加上闭水试验两天，这就四天了。
木工：3-5天。吊顶、做柜子、包门套。如果只是简单吊顶，两三天就好。
油工：7-10天。刮腻子要刮两到三遍，每遍都要等干透了再刮下一遍。西安夏天一天能干透，冬天可能要两天。加上打磨和刷漆，一周到十天是正常的。
安装：2-3天。装门、装橱柜、装洁具、装开关插座、装灯具。
以上是理想状态下，工序衔接紧密的情况：5+7+10+5+10+3 = 40天左右。预留5-10天的缓冲（材料送货延迟、工人排期、天气影响），实际工期大概在45到50天。
哪些情况会让工期翻倍？
第一种：老房子状况差。如果砸开墙发现墙体空鼓严重需要加固、楼板裂缝需要修补、下水管道堵塞需要换主管，这些都会加天数。我曾经碰到一个案子，拆旧的时候发现卫生间的楼板钢筋都锈露出来了，光加固就多花了10天。
第二种：定制产品等货。窗户、防盗门、橱柜这些定制产品，从下单到到货一般要15到30天。如果你开工了才去量尺寸下单，那就只能干等。正确做法是：开工前就把窗户和门量好下单，开工拆旧的同时工厂在做，等水电做完货也到了。
第三种：业主中途改方案。水电做完了想加插座、瓷砖贴完了想换颜色——这些中途改动的代价不只是多花钱，工期也会拖。开工前想清楚、定下来，开工后尽量不改。
第四种：天气原因。西安7-9月是雨季，外墙防水做不了、油漆干得慢。11月到次年3月是供暖季，温度低了腻子和漆干得也慢。最理想的翻新时间是4-6月和9-10月。
第五种：物业和邻居纠纷。前面说过，老小区装修容易被投诉。停工一天就是一天的损失。提前跟邻居打好招呼，能避免很多麻烦。
怎么缩短工期？合理压缩而不是瞎赶
有几个环节可以并行：水电开槽完了，泥瓦可以先包管砌墙，不影响水电师傅穿线。油工刮第一遍腻子等干的时候，木工可以同时做吊顶。
但是有些环节绝对不能赶。防水闭水试验必须做满48小时。腻子必须每遍干透——赶着刮下一遍，后面必然开裂。水泥砂浆找平必须养护至少3天，不然贴砖空鼓。
还有一个建议：别找那种承诺"20天搞定全屋翻新"的。不是做不到，是做到的质量你敢要吗？装修是一分时间一分质量的事，正常的全屋翻新工期就是40-50天，低于这个数的，要么偷工要么减料。
翻新不是百米冲刺，是马拉松。我是西安王师傅，工期上有什么顾虑，可以来找我商量。
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