老房改造要注意哪些方面？

买房时，除了看地段和交通资源外，人们最常看的，便是房子的新旧程度。对于预算比较紧或想购买学区房的人来说，老房就成了他们计划中的一部分，若遇到年代比较久远的老房，那改造就是必须要做的一件事。

一、老房改造需要注意以下几个方面

1.结构安全：老房子的结构可能存在安全隐患，如墙体开裂、地基沉降等。在进行改造前，需要请专业人员进行房屋结构检测，确保改造后的房屋结构安全可靠。

2.水电改造：老房子的水电设施可能已经老化，需要进行改造。在改造过程中，要确保水管、电线等设施的更换符合国家标准，避免出现漏电、漏水等安全隐患。

3.防水处理：老房子的屋顶、墙体等部位可能存在渗漏问题。在进行改造前，要对房屋进行全面的防水处理，确保改造后的房屋不会出现渗漏现象。

4.隔音处理：老房子的隔音效果可能不佳，影响居住者的生活质量。在进行改造时，可以考虑增加隔音材料，如隔音墙、隔音窗等，提高房屋的隔音效果。

5.采光和通风：老房子的采光和通风条件可能较差。在进行改造时，要考虑增加窗户面积，提高采光效果；同时，可以增加通风设备，如新风系统、排气扇等，改善室内空气质量。

二、老房改造的难点

①房屋结构固定

很多年代久远的老房在房屋结构上并没有给居者多大的改动空间，由于大多都是承重墙，所以可能只是在原有的结构上进行微调。

②水管电线老化

水管电线使用时间太长，肯定会面临老化的问题，尤其是电线，若不进行改造，经常跳闸不说，还会产生安全隐患，所以说，老房的水电必须要改造。

③墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓

这类问题是改造过程中比较容易出现的，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。

④格局差，影响采光

早期的老房一般楼层都不高，6层比较常见，住在低层的话，光线就很容易被大树遮挡，再加上老房窗户都不大，在采光方面肯定会受到一定影响。

以上就是本次的内容，希望能够帮助到大家。